Sanierung eines rund 100 Jahre alten Wohnhauses zum KfW-Effizienzhaus 85

Das sanierte Einfamilienhaus in Villingen stammt aus den 1910er Jahren und wurde 2013 umfassend energetisch modernisiert. Ziel war die Umrüstung zum KfW-Effizienzhaus 85 – mit einem Primärenergiebedarf von nur 85 % des Neubaustandards.

Die Herausforderung bestand darin, historische Bausubstanz mit zukunftsweisender Haustechnik und ökologischer Dämmung in Einklang zu bringen – mit spürbarem Komfortgewinn.

Sanierung eines ca. 100 Jahre alten Wohnhauses in Villingen zum KfW‑Effizienzhaus 85; ökologische Dämmung und Pelletheizung sichtbar.

Allgemeine Projektinformationen

Ort: Villingen (Schwarzwald-Baar-Kreis)

Baujahr des Gebäudes: ca. 1910er Jahre

Sanierungsjahr: 2013

Energiestandard nach Sanierung: KfW-Effizienzhaus 85

Bauphysikalisches Konzept: Diffusionsoffen und ökologisch

Wand- und Dachaufbau wurden konsequent diffusionsoffen ausgeführt – eine zentrale Anforderung bei Altbausanierungen. Verwendet wurde Holzweichfaser als Putzträger, wodurch zahlreiche bauphysikalische und ökologische Vorteile erzielt wurden:

  • Feuchtepufferung und Schimmelvermeidung durch Diffusionsoffenheit
  • Sommerlicher Wärmeschutz dank höherer Masse (Phasenverschiebung)
  • Erhöhter Schallschutz
  • Nachwachsende Rohstoffe → CO₂-schonend und ökologisch nachhaltig

Heizungstechnik: Ölheizung raus – Pelletanlage rein

Ein bedeutender Bestandteil der Sanierung war die Erneuerung der Heizungsanlage. Die bestehende Ölheizung wurde vollständig ersetzt durch eine moderne Pelletanlage mit automatischer Beschickung und hohem Wirkungsgrad:

  • Pelletkessel Hargassner HSV 12 (3,5–12 kW)
  • Staubdichtes Pelletsilo im ehemaligen Tankraum mit Außenbefüllung
  • Vollautomatisches Fördersystem zum Kessel
  • Fachgerechter Ausbau und Entsorgung der Öltanks
  • Hydraulischer Abgleich der Heizkreise

Weitere Maßnahmen

  • Neue Fenster mit hohem Dämmwert
  • Dach- und Wanddämmung mit Holzweichfaserplatten
  • Putzträgerdämmung – abgestimmt auf die Bestandsfassade
  • Farbgebung des Außenanstrichs „Flieder“

Fazit

Diese Sanierung zeigt exemplarisch, wie auch über 100 Jahre alte Wohnhäuser durch intelligente Planung, ökologische Materialien und moderne Technik zukunftsfähig gemacht werden können.

Die Entscheidung für eine diffusionsoffene Bauweise und eine regenerative Pelletheizung führt nicht nur zu energetischer Effizienz, sondern auch zu einem höheren Wohnkomfort und dauerhaftem Werterhalt.

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